Radon i BRF – så mäter ni rätt och uppfyller kraven

Föreningens ansvar

I en bostadsrättsförening är det föreningen som äger fastigheten, och därmed föreningen som ansvarar för radonhalten. Att kontrollera radon ingår i den egenkontroll som fastighetsägare är skyldiga att bedriva enligt miljöbalken. Strålsäkerhetsmyndighetens referensnivå är 200 becquerel per kubikmeter (Bq/m³) som årsmedelvärde.

Kommunens miljöförvaltning har tillsyn över radon i bostäder. Den kan begära in era mätresultat och ställa krav på mätning eller åtgärder. I en dom (MÖD 2011:12) slog Mark- och miljööverdomstolen fast att det är fastighetsägaren som ska visa att det inte finns en olägenhet för hälsan – och att kommunen därför kan kräva en kompletterande mätning när resultatet inte håller.

Vilka lägenheter ska ni mäta?

Alla lägenheter med markkontakt – där är risken för markradon störst.
Minst 20 procent av övriga lägenheter i varje byggnad.
Minst 60 sammanhängande dygn under eldningssäsongen, 1 oktober–30 april – alltså start senast i slutet av februari.
Mätdosor från ett ackrediterat laboratorium, placerade enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning.

Mät på nytt minst vart tionde år, och efter renoveringar som kan påverka radonhalten – till exempel när ventilationen byggs om eller grunden åtgärdas.

Redovisa resultatet

Många kommuner vill få in mätresultaten. Malmö stad ber till exempel fastighetsägare att skicka in en resultatrapport, och Huddinge kommun ber om kopior på mätrapporterna. Kolla vad som gäller i er kommun, och spara alltid protokollet – det är ert underlag om kommunen hör av sig.

Om radonhalten är för hög

Ligger årsmedelvärdet över 200 Bq/m³ i någon lägenhet behöver föreningen ta reda på orsaken och åtgärda den. I flerbostadshus har ventilationen stor betydelse, och åtgärderna handlar ofta om att se över, justera och förbättra den. Kommer radonet från marken eller från byggmaterial som blåbetong kan andra åtgärder behövas – se vår guide om radonsanering. Mät igen efter åtgärden för att visa att halten har sjunkit.

Har ni fått brev från kommunen?

Då finns det ofta en tidsfrist att förhålla sig till. Läs vår guide om brev från kommunen om radon för hur ni svarar.

Bor du i bostadsrätt men sitter inte i styrelsen?

Då är det föreningen som ansvarar för mätningen. Fråga styrelsen när huset senast mättes och vad resultatet blev.

Vanliga frågor om radon i BRF

Måste vi mäta radon i alla lägenheter?

Nej. Ni mäter alla lägenheter med markkontakt och minst 20 procent av övriga lägenheter i varje byggnad. Mätningen ska pågå under minst 60 sammanhängande dygn mellan 1 oktober och 30 april.

Vem betalar för radonmätningen i en BRF?

Föreningen. Det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten och därmed har ansvaret för att kontrollera radonhalten, inte de enskilda medlemmarna.

Räcker en korttidsmätning för att redovisa till kommunen?

Nej. Det som räknas är en långtidsmätning med årsmedelvärde: minst 60 sammanhängande dygn under eldningssäsongen, med mätdosor från ett ackrediterat laboratorium.

Vad händer om föreningen inte mäter?

Kommunens miljöförvaltning kan förelägga föreningen att mäta, och Mark- och miljööverdomstolen har slagit fast att en fastighetsägare kan åläggas att göra en radonmätning. Ett föreläggande kan förenas med vite. Det enklaste är att mäta innan kommunen hör av sig.

Hur ofta behöver vi mäta?

Strålsäkerhetsmyndigheten rekommenderar en ny mätning minst vart tionde år, och efter renoveringar eller ombyggnader som kan påverka radonhalten – till exempel ändrad ventilation.

Radon i BRF – det här behöver styrelsen veta